全球大城市代表性三室租房分析

介绍了全球大城市三室公寓的平均面积和租金,以及有代表性的房源案例。

全球大城市代表性三室租房分析

主要结论

面积

  • 东京和香港三室面积偏小,中位数建筑面积在100平左右。
  • 北京上海和伦敦三室面积中位数在130-150之间。
  • 纽约和旧金山三室面积中位数在200平以上。

租金

  • 纽约,旧金山和香港租金,伦敦租金处于第一梯队,总价中位数均在¥35000以上,单价均在¥200以上。
  • 东京租金单价也在200平以上,但因为平均住房面积较低,因此租房总价低于其它城市,接近上海。
  • 北京上海租房单价约为100-120之间,总价在15000-20000之间。

数据汇总

地区 使用面积 建筑面积 租金 租金单价(建筑面积)
东京港区 85 113 ¥ 21,500 ¥ 191
纽约曼哈顿 163 217 ¥ 77,000 ¥ 354
旧金山 149 199 ¥ 42,000 ¥ 211
香港港岛 79 105 ¥ 36,000 ¥ 342
伦敦一区 100 133 ¥ 49,000 ¥ 368
上海黄浦区 113 150 ¥ 18,000 ¥ 120
北京朝阳区 105 140 ¥ 15,000 ¥ 107

东京港区

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数据来源:suumo.jp

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓
  • 距离地铁站步行10分钟以内

代表性住房信息:

纽约曼哈顿

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数据来源:zillow.com

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓

代表性住房信息:

  • 使用面积:163平方米
  • 建筑面积:217平方米
  • 租金:¥77000
  • 房源举例:曼哈顿中城房源

旧金山

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数据来源:zillow.com

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓

代表性住房信息:

  • 使用面积:149平方米
  • 建筑面积:199平方米
  • 租金:¥42000
  • 房源举例:联合广场旁房源

香港港岛

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数据来源:美联数据

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓

代表性住房信息:

伦敦一区

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数据来源:zoopla.co.uk

筛选条件:

  • 不限年限的公寓

代表性住房信息:

  • 使用面积:100平方米
  • 建筑面积:133平方米
  • 租金:¥49000
  • 房源举例:海德公园旁房源

上海黄浦区

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数据来源:中原地产

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓

代表性住房信息:

  • 使用面积:113平方米
  • 建筑面积:150平方米
  • 租金:¥18000
  • 房源举例:上海外滩旁房源

北京朝阳区

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数据来源:中原地产

筛选条件:

  • 建筑年限20年以内的公寓

代表性住房信息:

  • 使用面积:105平方米
  • 建筑面积:140平方米
  • 租金:¥15000
  • 房源举例:朝阳CBD旁房源